Caixa – Imóveis à venda

Habitacao, Imoveis Venda

O que é; e como comprar?


​​São imóveis de propriedade da Caixa, com preços e condições especiais oferecidos para você.​​ Os imóveis de propriedade da Caixa podem ser adquiridos de 3 formas: leilões, concorrências públicas ou venda direta, e você pode participar de qualquer uma das modalidades de venda. Aí, basta buscar os imóveis de seu interesse e escolher a opção de compra que cabe no seu bolso e que mais agrada a você. 

  • Aquisição com financiamento

    Financiamento

    A Caixa possibilita que você financie o imóvel de acordo com as condições vigentes.​
  • Contas e impostos em dia

    Contas e impostos em dia

    As contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da assinatura do contrato serão pagas pela Caixa. Assim, quem comprar ficar livre de qualquer dívida, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes.​
  • Legalidade na documentação do imóvel

    Imóveis escriturados

    Os imóveis ofertados possuem registro no Cartório de Registro de Imóveis em nome da Caixa.​

  1. Informe-se

    Para participar do leilão ou concorrência pública, você deve ler o edital que contém todas as regras e condições, como local, data de realização e condições de pagamento. Para venda direta, procure uma agência Caixa para formalizar a sua proposta.​
  2. Faça a proposta

    Para os leilões, compareça ao local onde ele será realizado e faça a sua oferta verbalmente, respeitando o valor mínino de venda. Nas concorrências públicas e na venda direta, é necessário formalizar a sua proposta por escrito em um formulário na agência da Caixa e também fazer um depósito-caução de 5% do valor do imóvel que você deseja comprar, e no caso da concorrência entregar tudo em envelope lacrado no local indicado no edital.​
    • Lista completa de imóveis
      Baixe a lista completa de imóveis.

      ​​Nos leilões e nas concorrências púbicas, a melhor oferta ganha. Então, vá preparado. Na venda direta, o imóvel é vendido ao primeiro que apresentar proposta e efetuar o depósito-caução. Seja rápido.​

       

      Condições

        Podem participar dos leilões e das concorrências públicas qualquer pessoa, física ou jurídica, com exceção de empregados e dirigentes da Caixa e seus cônjuges e/ou companheiros, além de imobiliárias credenciadas para venda de imóveis de propriedade da Caixa.​

      Documentação

      ​​​Para o dia leilão: CPF, RG e comprovante de endereço

       

      Veja abaixo os arquivos disponíveis para baixar.

    Perguntas frequentes sobre Imóveis à venda

     Quem pode adquirir imóveis da Caixa?

    ​Qualquer pessoa, física ou jurídica, com exceção de empregados e dirigentes da CAIXA, bem como seus cônjuges e/ou companheiros e imobiliárias credenciadas pela CAIXA para venda de imóveis de propriedade da CAIXA, seus sócios, empregados e corretores vinculados.

    ​Quais as vantagens oferecidas pela Caixa a quem deseja adquirir um dos imóveis da Caixa?A Caixa oferece legalidade da documentação do imóvel, contas e impostos em atraso quitados – desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes – e a possibilidade de aquisição com financiamento.​

    ​Que tipo de imóveis da Caixa estão à venda?Casas, apartamentos e terrenos.​

    ​Como conhecer os imóveis selecionados na pesquisa?

    Preencha o cadastro e selecione os imóveis que lhe interessam. Para solicitar uma visita, vá para Minha lista de imóveis, siga os passos indicados e aguarde o contato da equipe da Caixa.

    ​Posso adquirir imóvel utilizando recurso do FGTS?Sim, o FGTS pode ser utilizado observada regulamentação específica.​

    ​A Caixa possibilita a aquisição financiada do imóvel?Sim, a Caixa possibilita o financiamento do imóvel de acordo com as condições de financiamento vigentes.​

    ​Como adquirir o imóvel?Os imóveis da Caixa à venda podem ser adquiridos por meio de Concorrência Pública, Leilão ou Venda Direta.​

    ​Como se dá a compra de um imóvel na modalidade concorrência pública?Após a publicação do edital, o interessado apresenta uma proposta de compra por escrito, em envelope lacrado, para posterior abertura e classificação. O interessado que fizer a melhor oferta, respeitando o preço mínimo de venda, é considerado o vencedor.​

    ​Como se dá a compra de um imóvel na modalidade venda direta?Não acudindo interessados em adquirir os imóveis incluídos na Concorrência Pública, a Caixa poderá levá-los, a seu exclusivo critério, à venda direta, ao primeiro interessado que apresentar proposta de valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido, mantidas todas as condições preestabelecidas no Edital.​

    ​Como saber se o imóvel está ocupado?Existem imóveis ocupados e desocupados. Você encontrará esta informação realizando pesquisa, e em Resultado da pesquisa veja o campo Situação.​

    ​Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos atrasados?Os débitos de condomínio e IPTU em atraso até a data da assinatura do contrato serão pagos pela Caixa, ficando o adquirente livre de qualquer ônus, desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).​

    ​O que é Depósito de Caução?Corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja adquirir. Deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta em uma agência da Caixa no nome do interessado, que visa habilitar a proposta apresentada pelo interessado.​

    Toda negociação é feita pessoalmente ou há algum tipo de intervenção na venda de imóveis em venda direta?​​​

    A venda dos imóveis disponibilizados em venda direta pode ser intermediada por imobiliárias credenciadas pela Caixa.

    A quem cabe a desocupação dos imóveis oferecidos em Concorrência Pública, Leilão e Venda Direta e que estão ocupados?​​A desocupação fica a cargo do novo proprietário.​​​

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